眉山岷江東湖飯店有限公司
房屋招租公告
因經(jīng)營需要，現(xiàn)對公司康體館一樓部分房屋對外招租，茲邀請符合條件的商家參加租賃報價。
一、招租范圍
本次公開招租房屋為：公司康體館內(nèi)原形體室、理療室、庫房區(qū)域面積，共約220平方米(面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準)。
二、招租要求
（一）出租方式：采用公開現(xiàn)場報價方式出租，以租金報價高者為承租人。
（二）租賃要求
1. 承租人為境內(nèi)外企業(yè)法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。
2. 房屋租賃用途為瑜伽項目經(jīng)營。
3. 租賃期限為3年，3年期滿，重新招租，報價高者可續(xù)租。
4. 租賃期第2年起租金在上年基礎上逐年上漲5%。
三、招租報價
（一）報名時間：2018年7月31日8：30至2018年8月2日18：00
（二）報名地點：眉山岷江東湖飯店有限公司行政部。
（三）報名要求
1. 競租人按照公告規(guī)定的日期及地點向招租方報名。
2. 競租人報名時應向招租方提交以下材料，并交材料密封。
（1）法人、其他組織、個體工商戶應提交營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件(加蓋公章)、代表人身份證明及其復印件;自然人提供身份證及其復印件。
（2）委托他人代理的，須提交授權委托書和委托人、代理人身份證及其復印件。
（3）報價單為第一年租金金額，最低報價21000元。
3. 報名時須交競租保證金1000元，截止時間為2018年8月2日 18：00 ，逾期不再受理。
4. 競租人報名前需詳細閱讀《租賃合同》文本，參加報名即視同認可合同約定條款，報價中選成為承租人后，不得以任何理由提出修改要求。
四、集中現(xiàn)場報價時間、地點
報價時間：2018年8月3日下午14時(如有變動，另行通知)
報價地點：眉山岷江東湖飯店有限公司
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：028-38666033 手機： 15583983111
附件：1.報價單
2.場地租賃合同書
眉山岷江東湖飯店有限公司
2018年7月30日
附件1
報價單
報價人：
| 報價：人民幣 元。 |
| 備注：報價為第一年租金金額，租賃期第2年起租金在上年基礎上逐年上漲5%。 |
報價人/單位（蓋章）：
報價日期： 年 月 日
附件2
場地租賃合同書
甲方：眉山岷江東湖飯店有限公司
乙方：
根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和本飯店有關規(guī)定，甲、乙雙方本著友好協(xié)商、共謀發(fā)展的原則，現(xiàn)就乙方租賃甲方運動館部分區(qū)域經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于飯店運動館內(nèi)原1、形體室2、理療室3、庫房區(qū)域面積（范圍詳見附圖）共約_220___平方米租給乙方瑜伽項目經(jīng)營。甲方原有相關設施、設備及營業(yè)、辦公相關物品一并包含在內(nèi)（詳見附件清單）。
二、租賃期限為三年，即從_ _年_ __月 _日起至_ 年__ _月__ _日止。
三、租金及支付方式：
1、第一年租金為_21000__元，大寫人民幣＿貳萬壹仟＿元整，第二年起逐年遞增5%。
２、第一年租金在本協(xié)議簽訂當日由乙方以現(xiàn)金或支票的方式支付甲方。以后每年租金先付后用，在次年租期開始前提前三個月一次性支付完畢。
3、乙方應及時交付租金，如逾期15日內(nèi)的，承擔＿1000＿元的違約責任；逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約金＿8000＿元。對于乙方應承擔的違約金，甲方有權在其保證金中予以優(yōu)先扣除。
四、保證金：
1、乙方應在簽訂合同時向甲方繳納履約保證金__5000_元人民幣，保證金在合同期滿前不得沖抵租金和其他費用，合同期滿乙方租金和其他費用與甲方結清后且沒有違約行為的，七日內(nèi)甲方據(jù)實結算無息退還乙方。
2、乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方繳付保證金，本合同自動失效，甲方有權將乙方準備承租的房屋租給第三方。
3、乙方因在合同期內(nèi)無法支付租金時，甲方有權解除合同并以保證金支付乙方欠付租金或應付違約金；乙方發(fā)生違反甲方所在地政府法令或嚴重損壞甲方形象、利益情況時，甲方有權解除合同并可以采取有效措施保證甲方的利益不繼續(xù)受到傷害，并以保證金支付乙方應付違約金或用于賠償甲方的損失。
4、合同生效后，如乙方不履行，甲方將扣除上述保證金用于支付乙方應付違約金或其他欠付費用等。
五、租賃點營業(yè)時間：按照國家五星級飯店營業(yè)時間的有關規(guī)定執(zhí)行，
六、租賃房屋經(jīng)營范圍：乙方的經(jīng)營范圍必須先報甲方核準。
1、經(jīng)營范圍：瑜伽養(yǎng)生理療。甲方承諾不在飯店內(nèi)設立與乙方相抵觸的經(jīng)營項目。在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自更改租賃房屋用途。
2、乙方經(jīng)營范圍超出本條（1）之規(guī)定，甲方有權單方面解除合同并可要求乙方承擔違約金 元，此違約金甲方可從乙方繳納的保證金中扣除。
3、甲方承諾為乙方的經(jīng)營提供雙方商定的促銷便利舉措。
七、能源供應及結算：
1、甲方滿足供應乙方經(jīng)營所需的水、電、氣，上述能源費用由乙方承擔。乙方必須本著節(jié)約原則，不得浪費。由甲方負責安裝計量儀表，乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的能源費用，經(jīng)甲乙雙方確認無誤后，乙方于次月15日前在甲方財務部結算費用，不可計量的，雙方協(xié)商核定用量，乙方每月足額交款。
2、乙方耗用能源結算價格以能源經(jīng)營單位全部收取價格為基礎上浮10%作為結算價格。
3、如遇調(diào)整能源價格，甲方可相應調(diào)整收費標準。
八、設施及服務：
1、甲方在將房屋交付乙方使用之前，負責房屋的場地、墻面、門等裝修以及電源、電話線路、燈具、消防設施等的配置。房屋經(jīng)營用的貨柜、貨架由乙方根據(jù)甲方飯店整體經(jīng)營風格結合經(jīng)營需要自費投資裝飾；乙方不得私自改變經(jīng)營場所結構、設施、特殊情況需征得甲方同意。
2、未經(jīng)許可，乙方不得在租賃區(qū)域外懸掛宣傳橫幅、擺放自制指示牌、張貼廣告及其它圖畫、文字等宣傳品。
3、乙方使用甲方提供的電話線路（電話機由乙方自行購買），內(nèi)線不計話費，經(jīng)乙方書面申請，可以開通外線電話，話費由乙方自付。
4、甲方住店客人到乙方消費掛賬須經(jīng)甲方相關人員書面確認，未經(jīng)甲方有效確認而產(chǎn)生的損失由乙方自行負責（乙方員工應及時與甲方飯店收銀臺確認掛帳的有效性，未經(jīng)甲方飯店收銀臺確認而產(chǎn)生的損失由乙方自行負責）。
5、乙方需按照保證質(zhì)量、明碼實價的原則向甲方客人提供優(yōu)質(zhì)服務，維護甲方形象、聲譽；若由于乙方出售假冒偽劣商品、服務質(zhì)量等原因造成客人投訴，乙方必須無條件賠償甲方、客人的一切損失并承擔相應的法律責任，同時甲方有權解除合同并要求乙方賠償甲方名譽損失伍萬元整。
九、管理方面：
1、乙方可根據(jù)經(jīng)營需要確定工作人員并負責員工的一切費用，乙方工作人員在上崗前必須到甲方飯店行政部登記備案并接受基本的飯店服務知識培訓，并且必須統(tǒng)一著裝，員工制服由乙方自行制作（圖樣先交飯店審批）。
2、甲方為乙方提供員工工作制服的洗滌，按成本價收取洗滌費用；甲方可以有償提供經(jīng)營點內(nèi)的維修服務，甲方按照實際發(fā)生的維修材料費用和工時費用向乙方收費；若因甲方不能維修而產(chǎn)生一切維修費由乙方自行承擔。
3、乙方員工可以在飯店購買餐劵并憑劵用餐，按8元/餐結算，但乙方員工必須持有當?shù)匦l(wèi)生防疫部門體檢合格證。
4、乙方只能在承租區(qū)域內(nèi)擺放、展示商品，不得在經(jīng)營場所外的過道或飯店其他地方擺放、堆放任何物品。
5、乙方經(jīng)營貨物的收發(fā)時間不得與甲方飯店營業(yè)時間相抵觸；攜帶、收發(fā)貨物不得走甲方飯店大門，自覺接受甲方飯店保安部檢查，并按照指定的線路行走。
6、乙方及有關人員在所承租的場地內(nèi)因事故等原因?qū)Ψ课?、財產(chǎn)及人身造成的損失或傷害，乙方應當承擔全部責任。
7、甲方對乙方的財產(chǎn)保險及人身保險不負任何責任；乙方自行負責承租區(qū)域一切物品的安全及保管責任；乙方員工不得留宿承租區(qū)域內(nèi)。乙方所有人員工資、福利、食宿、服裝等費用由乙方負責。
8、合同期內(nèi)乙方對租賃場地的裝修、裝飾自行承擔，合同期滿按合同期滿時的現(xiàn)狀無償移交給甲方歸甲方所有。乙方不得拆除已添附于租賃標的物上的裝修、裝飾等附屬設施。甲方對乙方移交的裝修、裝飾無需向乙方支付任何對價或補償。如甲方提供給乙方的各種物品出現(xiàn)非正常磨損所致的損壞或丟失，乙方應當按照購置原價賠償。
9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租點用于其它用途，或轉租他人、或用于經(jīng)營范圍以外的其它商業(yè)活動，否則，甲方有權解除本合同，并可要求乙方承擔違約金 元，此違約金甲方可從乙方繳納的保證金中扣除。
10、乙方的門鑰匙應交一套給甲方保安部封存保管，以防意外情況發(fā)生。
11、甲方和乙方之間每月發(fā)生的物資領用、植物租擺費、代收稅金、代收信用卡傭金以及甲方飯店代收的款項等往來款項均在次月10日前結清。
12、乙方不得攜帶任何易燃、易爆品以及危險品進入酒店；乙方不得隨意挪用甲方飯店的消防設備。
13、乙方的所有經(jīng)營活動，必須符合國家的法律及相關法規(guī)，不得從事任何違法行為；因乙方的違法活動造成全部責任由乙方全部承擔。
14、乙方員工必須無條件遵守甲方一切規(guī)章制度（由飯店行政部頒發(fā)給乙方相關資料），否則甲方將按《岷江東湖飯店員工獎懲條例》、《岷江東湖飯店安全管理獎懲條例》、《岷江東湖飯店能源管理獎懲條例》進行處理，不接受處罰的款項將從乙方保證金中雙倍扣除。
15、乙方應自行辦理其經(jīng)營所需的各種證、照方可從事經(jīng)營活動。同時，乙方不得以甲方名義進行任何與經(jīng)營有關的活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有以甲方名義賒賬、購物、簽約經(jīng)濟合同等可能對甲方造成影響和損失的行為，甲方有權責令其整改，賠償損失，同時可解除雙方租賃合同。
十、租期內(nèi)，乙方放棄租賃房屋的優(yōu)先購買權，如甲方出租房屋產(chǎn)權發(fā)生變動，甲方應確保本合同的延續(xù)性，如不能延續(xù)，甲方應提前三個月告知乙方，甲方退還乙方保證金、剩余租金。
十一、租賃期間，由于不可抗力原因致使本合同無法履行，由雙方按不可抗力對履行合同的影響程度協(xié)商解決。
十二、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，若不能解決，可向甲方住所地人民法院訴訟。
十三、其他約定：有關合同未盡事宜，雙方可簽署補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
十四、本合同一式伍份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。
甲方：眉山岷江東湖飯店有限公司 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
法定代表人： 法定代表人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
